盐城市政府为花鸟鱼虫玩家安新“家”

   昨天上午，走进盐城市黄海路花鸟市场，各个门面前都是一派忙碌的景象。几十个大大小小的灯笼更是衬托得这个市场红红火火。

    在一层109号，59岁的王朝军和妻子正在布置店面。店外的走廊边，几个鸟笼内有好几个品种的鹦鹉、信鸽，或欢快地叫着，或梳理着羽毛。整洁的店内，还有渔具、古玩等。

    王朝军说，他五六年前搬到城中城做花鸟鱼虫生意，那里交通很不方便，汽车开进去就容易拥堵，有时周围的住户还嫌鸟、猫、狗等宠物太吵。八九天前，他从报纸上看到这个市场的招租公告，就来市场了解承租的情况，一看到这里环境很好，尤其是交通方便，以后进货的车很容易就能开进来，加上承租条件也很优惠，王朝军决定租下一间店面。“这真是一个好的平台，都集中到这来，不愁生意不上门呀！”王朝军说，不仅他自己承租了一间店面，他还把这个消息告诉给城中城的其他花鸟商户，有好几家都跟着他租了这里的店面呢。

    市民张龙顺自己拥有一家公司，生意都忙不过来，看到招租公告，还是“抢”下了108号46平方米的门面做花卉生意。“城中城、海龙路的花鸟市场必定要全部迁来这里，形成气候。而且这里赏的玩的全有。一年的租金只有2.3万，今年只要交不到6000，真是便宜。这生意我有信心！”因为要负责进货，张龙顺特意将妻子和小姨子全部安排打点门面。

    地上摆放着瓜叶菊等花卉，老板舒锦军正忙着整理店面。舒锦军说，自己原来在工学院老校区附近，那时也谈不上什么店面，就是搭个棚子做做花卉生意，现在搬到正规市场，环境好不说，就是市场的氛围应该也能带来不少客流，毕竟这里都是做花鸟鱼虫生意的，市民来购买时选择的余地也会大一点。

    负责市场招租的市政公用投资有限公司陈云介绍说，黄海路花鸟市场去年12月初市场开始招商宣传工作，在报纸、电视等媒体上进行征名活动，同时也是了解市场行情，看看征询登记情况；2010年12月13日起，在报纸上刊登招商广告，并组织工作人员到城中城、海龙路、陆公祠等花鸟商家较多的场所发放招租公告，扩大招商公告的影响力。“两天不到，90多户来报了名，最终49个门面被35家承租，一抢而光，他们都看到了市场潜力呀！”由于商铺有限，致使很多商户抢不到商铺。

    除了花鸟鱼虫　还有古玩字画

    黄海路花鸟市场于今天开始试营业，建筑面积4610平方米，占地将近6亩，商铺49间，商户35家。2009年下半年开始拆迁工作，2010年5月市场建成。试营业的还只是第一期，二期规划已经在酝酿之中。

    陈云告诉记者，黄海路花鸟市场虽然只有“花鸟”二字，但经营的范围却是要大得多。不仅有花鸟鱼虫，还有古玩字画，更有与之相配套的系列门面与饲料等。他给我们列举了一下：花卉、盆景、鸟类、鱼虫、宠物、古玩、字画、奇石、工艺品；花鸟鱼虫的肥料、饲料、食品；宠物医院与药品等。

    在市场的二层，来自安徽宣城的曹志奇正在指挥人装裱门楣上的广告牌。“还要加上我家的笔墨纸砚，才算是全了。”曹志奇说，能在这里租下一间门面说起来也真是巧了。18号那天，他因寻找门面在市区打车，听司机说这里正在招租，马不停蹄地赶来，但还是慢了一步。幸得一户让出来，他毫不犹豫地承租下来。

    首年租金真低　原是政府撑腰

    “租赁期内1-6个月租金、物业管理费全免；7-12个月租金、物业管理费减半收取；13-24个月租金、物业管理费全收。”在几户承租户的合同上有着这样的字样。

    “租金每月每平方米只有37元，物业管理费每月5元。”卉凯花艺的张龙顺算了一笔账：他46平方米的门面房第一年租金和物业管理费实际上只收取了三个月的，即只需要交纳5746元。

    “这笔账无论怎么算都划算。”王朝军告诉记者，他在城中城租的走廊的部分，不到6平方米还要8000元一年。“现在46个平方一年只要5000多块，我能不来吗？”

    记者了解到，为了吸引承租户，市场在签约的第一年只收取3个月的租金，而且承租面积就是经营面积，不包括公摊面积，以减轻承租户的负担。“政府为此投入了4000多万元，从投入和收入相比，政府完全是没有讨任何好处。”陈云说，在城市的发展过程中，市民的文化层次也在提高，为了满足市民的文化需求，体现城市的服务功能，政府投入巨资建设花鸟市场，目的不仅仅是追求经济效益，更重要的是追求社会效益，创造良好的社会氛围，使市民在购买花鸟鱼虫等商品时，有个专门的市场，可以放心地购买商品。对于经营户来讲，也是为他们提供一个更好的平台，从原来的散户经营，到现在的集中经营，而且市场环境优美，交通便利，货物进出很是方便，应该说是服务消费者和经营户的一件好事。

    市场优势多多　要做省内一流

    随着市民生活品位的不断提高，市场上对花卉、鸟、鱼等物品需求呈逐年快速增长势头。“过去市区的几个花鸟市场摊点规模小，零零散散，形不成气候，常常发生占道经营，堵塞交通，影响环境卫生。如何将‘散户’集中起来，给他们营造一个像样的‘家’，我们着实动了一番脑筋。”市城乡建设局副局长、副书记季放接受采访时这样说。

    “建设花鸟虫鱼、古玩字画市场并不是浪费资本，浪费土地，更不是面子工程，而是重大的民生工程，能够有效地提高整个城市的品位，增加市区的人气。”季放说，将来还可以适当搞点斗鸡场、斗蛐蛐比赛、画眉比赛等传统娱乐项目，也可以搞古玩字画拍卖，不一定要像正规拍卖公司那样，但可以物品不问真假，“愿拍愿买”原则，让普通老百姓感受拍卖的乐趣，感受拍卖过程。这样不仅增加了人气，还学到了知识、提升了品位。还可以摆设象棋、围棋院，古典乐器培训，绘画、书法培训等等，给盐城的文化带来新的气　息。

    季放说，花鸟市场有五大优势。一是政府支持。盐城市黄海路花鸟市场是市政府为民办实事工程，该市场自2009年10月启动拆迁工作，至2010年5月全面建成，前后只用了8个月时间，而且承租上有很大的优惠；二是交通便捷。市场南靠黄海路，西枕串场河，东临人民公园，地理位置优越；三是规模优势。市场不但规模大，物种齐全，而且还有二期工程要建设；四是服务到位。市场不但将提升“多层次、全方位”的商业运营活动促进市场繁荣，还聘请了康居物业入驻，人性化的管理服务，将为商户经营提供最大的帮助。“最重要的是，盐城黄海路花鸟市场由政府投资、市场化运作，通过各项资料表明，她已在江苏省内称得上是一流的专业市场。”